宅基地是农村的的家庭或者个人用来建筑住宅而占有、利用集体所有的土地。那么宅基地可以买卖吗？宅基地买卖转让有哪些条件限制呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

宅基地可以买卖吗

1、宅基地是农村的的家庭或者个人用来建筑住宅而占有、利用集体所有的土地，包括建筑了房屋、建过房屋或者马上建筑房屋的土地、建过房屋但是土地上已经没有建筑物的土地、不能居住的土地和准备建筑房屋用的规划的。宅基地的所有权是属于农村集体所有的，所以宅基地本身是不可以买卖的。

2、根据《土地治理法》中的相关规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户人家只能申请一块宅基地，农村宅基地使用权惟独本村村民才有申请资格，因此宅基地只能在本村村民之间进行买卖转让，卖给非本村村民是无效的。

宅基地买卖转让有哪些条件限制

1、交易双方必须为村集体内成员，因为个人惟独宅基地使用权，宅基地的所有权属于集体，所以转让与买卖也只能在村集体内部进行。此外，转让和买卖必须经过集体组织的同意后才干进行。

2、转让人必须在村里拥有两处以上的宅基地，农村村民一户只能申请一处宅基地，这就要求了转让人必须保证宅基地转让后自己有房子居住。而接受宅基地转让的人没有宅基地才干接受转让，如果接受人在村里已经有宅基地了，那是不能再接受宅基地转让的。

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