随着房价不断的高涨，购房政策也在不停的更新。为了防止浮现炒房团哄抬房价的现象，近几年我国对房屋的年限做了划分，对于满五年或不满五年的税费做个相关调整。那么，房子不满五年交多少税呢?买二手房有什么好处呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

房子不满五年交多少税

对于这种年限的房屋，在进行买卖交易的时候，需缴纳成交价百分之五点五的营业税，成交价百分之一点五的契税，成交价百分之零点零五的印花税。至于契税则需根据房屋面积来决定，九十平米以下的需缴纳百分之一的契税，超出则按百分之一点五来算。

买二手房有好处吗

1、多数二手房交通便利

对于二手房来说，所建筑的年限都会比较久一些，所以它所处在的位置都是地处较为成熟的区域，并且交通上非常便利。另外，二手房周边的人口也会绸密些，商业圈先对新房来说也会更丰富。这样的房子，对于上班族来说是非常合适的，不仅方便上班，生活配套设施上也十分完善。

2、现房交易

现在市场上的新房基本都是期房，无法看到房屋真正的模样，在购房时都是通过房屋户型图或是沙盘来了解的。所以，在交房时就容易浮现与实际不符的情况。而二手房就不一样，在购买时就能看到房屋的质量以及周边的配套设置的情况。

3、装修费用相对少

市场上大部分的二手房都是装修过的，这样对于资金有限的购房者来说，就只要稍加装饰下就可以了，能省下不少的装修费用。

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