无论是在哪个城市区域买房，都必须满足当地购房政策才行，固然沈阳也不例外，2020沈阳买房新政策有哪些呢？下面小编就为大家介绍一下，有需要买房的朋友不妨先了解下，以备不时之需。

一、2020沈阳买房新政策

无论购买新房或二手房，公积金需延续不间断缴存6个月以上，以家庭为单位，名下无负债或者不良征信；公积金贷款只可以申请两次，若之前有贷款记录，申请公积金贷款时，应按照二套房来算；若名下正有房贷，无法进行公积金贷款。购买首套房，建造面积在90㎡(含)以下，首付款不可低于房屋总价的20%。90㎡以上的，首付款最低为房屋总价的30%。二套房的话，首付价格为房屋价格的60%。

二、沈阳购房注意什么

1、了解当地楼市政策

在购房前要先了解沈阳的购房政策，因为每个地区政策有所区别，以免不符合限购政策，浪费时间。

2、明确自身的购房能力

在购房前要对自身购房能力作出正确的评估。先将生活开支费用除去，再看看剩下的收入是否能轻松承受月供，建议每月还贷金额超过月收入的1/3。

3、银行收入流水是否符合要求

如果要贷款买房的话，需要提供沈阳本地银行流水，若有的朋友的银行流水在外地，无法满足这一点的话，建议上担保公司获得帮助。

4、选择品牌开辟商

市面上的楼盘广告五花八门，很多购房者不清晰该如何选择。建议直接选择靠谱的品牌开辟商开辟的项目也是较为靠谱的做法。

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