现如今越来越多的人对于建设贷款风险治理这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道建设贷款风险治理，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

建造贷款向来是房地产业的致命弱点，因此探究缓解这一过程的解决方案是很自然的。风险治理政策和战略可以帮助有关各方。小企业也可以从这种方法中受益，因为它基本上都归结为纪律、完美无缺的规划和预算以及建设进度监控。合作伙伴工程和科学公司战略进展主管比尔·特里恩（Bill Tryon）讨论了建造贷款风险治理的趋势，以及小型公司如何从这类项目中获益。

建设-贷款风险治理的主要趋势是什么？

特里恩：建造贷款组合的迅速扩张和缺乏足够的操纵是最近经济衰退期间银行倒闭的重要驱动因素。今天的主要趋势是慎重-主要贷款人正在评估建造风险治理政策，限制他们在过热市场的风险敞口，并对贷款进行联合评估以分散风险。

在当今的竞争环境中，建造风险治理在整个行业中发挥着更加突出的作用。贷款人认识到应该紧密关注项目，因为该行业目前的合格劳动力短缺可能会极大地加剧建造风险。在热门市场，开辟商和贷款人都应该考虑承包商是否过度承诺，推动项目越来越多地吸引C级分包商参与。项目成本正在全面上升，并在火热的市场中飙升。竞争使分包商面临被挖走的高风险，这意味着支付更多的钱来获得和保持高质量的劳动力。违约或延误的影响被放大，因此风险治理策略，如资金操纵、预算审查和进度监测，将有助于防止违约和/或劳动力损失。

高波动性商业房地产（HVCRE）规则现在如何影响建造贷款？

挑战：通过要求开辟商提供更多的股权或贷款人以储备更多的资金来应对潜在的损失，HVCRE降低了受监管的建造贷款贷款人的总体数量。这在某种程度上降低了与非管制贷款人竞争的能力。

对HVCRE的某些元素仍然存在阻力，识别HVCRE贷款的标准仍然可能令人困惑。据报告，一些贷款人为了安全起见，将贷款过多地分配给HVCRE，而另一些贷款人可能对这些术语作了松散的解释，以便在HVCRE分类中列入较少的贷款。在美国银行家协会（American Bankers Association）最近的一次会议上，OCC、FDIC和美联储理事会的监管人员讨论了对今年夏天可能提出的规则的修订，其中可能包括对HVCRE构成的更简单的定义。

HVCRE如何影响房地产小企业？

Tryon：HVCRE条款的难点之一是它既适用于投机性房地产开辟，也适用于小企业扩张。修订规则，以区分规则如何适用于这些不同的类别，可能会有利于小企业。在其他情况下，向小企业提供的建造贷款可免于HVCRE。这些贷款需要单独考虑，以尽量减少小企业贷款的障碍。

告诉我们更多关于该领域的风险治理技术和软件平台..

试用者：开辟者越来越多地在传统工具中加入各种智能技术，例如用于调查和数据收集的无人机，以及BIM、GPS和传感器的能力，以使设计和开辟过程更加高效。然而，贷款人对能够帮助项目顺利运行的新技术平台和软件更感兴趣。基于网络的平台，如EDR的抵押品360等，可以为贷款人提供自动化的工作流程和简化的治理流程，不仅改善了贷款风险的治理，而且在审计师进来时也提供了更高的透明度和合规性。

你能给我们举一个实用的技术工具的例子吗？

贷款人情愿支付工具，如我们的SiteLynx平台，以始终了解项目风险在建设过程中。像这样的复杂的项目治理平台为贷款人提供了项目中任何点上的任何和所有属性的信息。能够看到工作发展如何，如何分配资源以及如何治理预算，对于操纵潜在的风险因素至关重要。

较小的房地产投资者如何实施风险治理？？

考验：许多小投资者和开辟商缺乏一致的风险治理计划。他们有时依靠承包商或建造师来帮助他们完成项目，但这很快就会导致利润下降，甚至失败的开辟。对于投资者来说，独立评估与财产所有权和开辟相关的风险是很重要的。在早期阶段，与业主代表和其他市场专业人员的协商可以帮助推动实现特定投资目标的决策。

对于一个较小的开辟人员来说，建造风险监测可能过于昂贵。是否有替代方案或解决方案？如何处理这一问题？

在大多数情况下，情况恰恰相反。未能监测施工以及了解和操纵风险比知情监督要昂贵得多。规模较小的开辟商真的承受不起因不监控施工过程而造成的损失。

关于小型房地产公司的建造贷款，你能告诉我们什么？这些企业如何资助他们的项目？

Tryon：对于小型房地产公司来说，追寻融资可能很困难。现有的银行关系有时可能是至关重要的，但对于您的项目来说，一个令人信服的案例可以帮助开辟人员找到合适的贷款人。明确界定预算，计划，时间表，销售，风险治理计划等..给贷款人灌输信心，这可以改变一切。