随着房价不断的上涨，现如今大家买房都是比较注重价格，二手房也是不例外的。但很多二手房都会比较新房要贵，并且不同区域的二手房的价格都不一样。那么，下面小编就带您一起来了解一下延庆二手房为什么会这么贵以及影响二手房房价的因素。

延庆二手房为什么会这么贵呀

每个地方的房价通常都是所在地的房地市场来定的，像延庆这个地方无论是环境还是装修都是比较好的，所以二手房的价格肯定是会比较贵的。而且很多二手房的价格都会比较新房更贵，因为开辟商的盈利是多套房子，而二手房业主惟独少数几套的房源，价格肯定会抬高一点的。

影响二手房房价的因素

1、影响二手房房价的因素——区位

房子的区位是影响二手房的重要因素，买卖双方都是通过房子的地段、周边的环境、配套设施以及未来的进展等，来对房价进行定位的。

2、影响二手房房价的因素——房屋自身

房屋的自身因素也是能对房价造成影响的，例如楼层、户型、采光度、小区物业等等。

3、影响二手房房价的因素——市场

影响房价的市场因素指的是经济情况以及二手房市场的供求量，其中供求量对房价的影响最大，供求量小的话，价格肯定是高的。

4、影响二手房房价的因素——消费者心理

消费者心理因素也是能对房价造成影响的，像很多人对房屋的要求都是不一样的，并且交易心态也是不同的。有的经济能力有效，有的不喜欢这样户型，这些都是会直接影响房价的。

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