买房子是人生中的一件大事情，在一个一般 城市购买一套房子都要将近百万，因此所涉及的金额是特殊大的，购房者都应慎重参考各种因素，防止花钱买后悔，下面小编就来介绍下买房子要注意什么手续，以供大家参考！

买房子要注意什么手续

1、看房验明产权是重点

买房前必须要先看土地、房屋产权的关系是不是明晰，是否有遗留纠纷问题，提防一房两卖;审定房屋产权的完善性、真实性和可靠性。留意产权证上的业主名字和售房者是不是一致，是否有抵押或共有人等;要搞明白所买房子是商品房、集资房还是经济适用住房。

2、签合同

签合同前要证实买卖两方合法身份，签约房产中介合同前，要检查其资格，看有无办理了工商登记手续;检查对方的托付授权书，以证实对方是卖主的合法代理人。签署《买卖合同》时，买方应缴纳买房首付款或订金，谨记此款应亲手交给卖主，并由卖主出示收据。

3、办手续

购房办手续必要的程序不可简化，通过选房、看房、签合同3个步骤后，将步入买房的实质性阶段。详细是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、获得回执。

4、交房

交房时一定要根据合同约定执行办理完全部手续之后，买卖两方按合同条款交接房屋，验收房里不可拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在没有取得房产证前，不对付清所有房款。

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