维修基金怎么交

交纳人如实填写维修基金分户卡，小区工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额。交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认。交纳人向小区办事处交纳维修基金，交纳人到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。

维修基金使用条件有哪些

根据规定，房屋维修基金有一定的使用条件：

(1)屋面防水隔热层损坏或渗漏；

(2)建造物外墙雨水外泄，导致外墙内表面浸水；

(3)地下室漏水或积水；

(四)建造物外墙外装饰层的裂缝、脱落或者空隙率超过国家有关标准、规范的规定值的；

(五)建造物保温层损坏或者脱落，或者建造物保温层差造成外墙内表面受潮、结露、结霜、发霉的；

(六)外墙、楼梯、公共走廊发生开裂、锈蚀、起泡、翘曲、脱皮、污染；

(七)公共区域的窗台、门廊悬挑檐、楼梯、扶手、养护墙、庭院门损坏；

(八)公共区域的门窗、纱窗等普遍损坏。

维修基金的使用范围有哪些

房屋维修基金应使用于房屋质保期满后对房屋主体结构、公共部件和公共设施设备的维修和更新。建造主体的承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、地板、屋顶等。公共场所是指室外墙面、门厅、楼梯、走廊通道，公共设施和设备是指房屋及其配套区域内业主拥有和使用的上下水管道、电梯、绿地、道路、沟渠等公共设施和设备。

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