房子是精装修的，那么验房的时候需要注意哪些事项，细节上又应该明白哪些点呢?精装修不同于毛坯房，验收的步骤也完全不懂，惟独在验房的时候，发现了问题后，才干规避问题，下文是精装修验房注意事项及细节的详细介绍，希翼对大家有所帮助。

精装房验房的注意事项

1、水路

一般 的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。

2、电路

电路是指插座的位置和匹配，要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明。

3、空气检测

环保是消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。

4、隐蔽工程

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

5、吊顶

吊顶的结构在竣工图纸上不显示，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

6、防水

在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。

7、核实建材型号

精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特殊是品牌含金量较高的设备，除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。

8、保修期内多观察

由于一些工程项目一次完成后质量不到位，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才干发现。

9、细节体现品质

除了上面一些影响居住的方面外，一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。

精装修验房细节验房细节

1、建材品牌

如果看到装修好的建材品牌和开辟商装修合同中有所不一样，那么这就算是浮现了问题，一定尧在签署合同的时候明确装修材料品牌、型号等尽量不要用含糊的字眼。

2、防盗门

防盗门都有相关的强制标准，看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。

3、室内门材质

注意观察室内门安装是否到位，尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。门的锁具开启是否灵便。

4、窗户三要素

窗户要素有三个：一是品牌、二是锁具、三是密实情况。

5、客厅地面砖

一般情况下，精装房的客厅大多采纳地面砖，可以用手轻抚砖面，看其是否平坦。

6、卫生间地面砖

卫生间地面砖关注两个方面：一是防水性能如何，是否渗水;二是是否存水。

7、木地板

不少精装房卧室都要铺设木地板。看两个方面，一要观察其是否平坦，二是要看接缝是否大小一致。

8、橱柜五金部件

在橱柜上面的问题比较多见，验房时应关注五金部件的质量。

9、洁具排水

业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致，二是要看其排水是否顺畅。

10、质量问题列清单

收房过程中发现房屋的质量问题，应及时与开辟商交涉，限期维修。

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