虽然房价处于不断上涨的状态中，但仍挡不住大家购房的心情，因为房屋是我们生活中的必须品。在购房过程中，不仅办理的手续有很多，还需缴纳各种费用，其中税费就有很多项。那么，房产交易税怎么算呢?房屋买卖交易需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

房产交易税怎么算

契税：根据房屋价值的评估金额缴纳，一般是它的1%-3%。营业税： 产权满五年可免，未满则按房价5.8%缴纳。增值税、个人所得税：产权满五年可免，未满则按房价1%缴纳。交易手续费：按房屋面积6元/平方米来收取。登记费：80元。评估费：估额0.5%。

房屋买卖交易的注意事项

1、房屋手续是否齐全

在进行房屋买卖交易的适合，首先要注意的就是房屋手续是否齐全，房屋产权证就是重要证件之一。它是房主享有房屋所有权的惟一凭证，若交易过程中，对方无法出示此证件，那么最好不要购房，因为没有房产证的房屋购买后存在极大风险，并且也得不到法律的保护。

2、房屋产权是否明晰

如果所购房屋存在多个共有人，那么在签订购房合同的时候，购买者必须要与全部共有人一同签订。如果没有和所有共有人签订，这种擅自处分共有财产，即使是签订了买卖合同，在法律上也是属于无效的。

3、交易房屋是否在租

市场上有很多二手房在出售的时候，都还在租赁的状态中。所以，购房时就需要注意，必须弄清房屋的现状。因为如果在这种情况下购房的话，那么买方很有可能无法及时入住或是使用房屋产权。

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