在房屋买卖或抵押时需要对房产进行评估，而房产评估需要提供一定的资料，这样才干顺利进行。那么房产评估需要什么资料呢？房产评估流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧!

房产评估需要什么资料：

房产评估需要的资料有房产证复印件、业主身份证复印件、托付人身份证复印件、预售合同或购房合同、契税发票、购房发票、房子内外部照片等。

房产评估流程是什么：

1、托付人要到有资质的房产评估单位进行咨询、查询相关文件，了解相关的知识。

2、托付人要向房地产估价单位出具“房地产估价托付书”作为评估依据，若房地产估价单位无异议的，就可视为接受托付。

3、托付人要向评估单位提供相关资料，比如：土地使用证及附图、地上建造物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等。若是买卖方式取得土地使用权的，则要提供土地使用权出让或转让合同。

4、资料提交之后，托付人要与评估单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。

5、评估单位对房屋进行实地勘察评估，托付方支付评估费，约30天左右的时间，托付方便可领取房屋土地评估报告书了。

房产评估费是多少：

根据相关条例规定，评估费以累进计费率进行计算：

1、100万元以下(含100万元)的，评估费为房屋总价的0.42%。

2、100万元到500万元的(含500万元)，累进计费率为0.3%。

3、500万元到2000万元的，评估费为房屋总价的0.12%。

4、2000万元到5000万元(含5000万元)的，评估费为房屋总价的0.06%。

5、5000万元以上的。评估费为房屋总价的0.012%。

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