如今想要买房子，并不是有钱就随随便便可以购买的，很多地区政策对外地购房者都有要求，需要满足一定的条件才行。那么外地人在哈尔滨买房需要哪些条件呢？我们一起看看相关知识吧。

一、外地人在哈尔滨买房条件

需具备合法有效的身份(居民身份证、户口簿等等);有合法稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款的能力，可提供单位收入证明;年龄为18周岁-65周岁，具有完全民事行为能力；已婚提供夫妻双方的材料，未婚提供未婚证明，离婚提供离婚证。

二、买房需要注意什么

1、检查楼盘五证

看楼盘时，确保该楼盘是否五证齐全。五证包括《建造工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》，有了五证才干预防日后房屋无法交付等伤害自身利益的情况发生。

2、不要看房屋价格来区分地段的优劣

区分地段优劣要结合自身需求进行，若自住房，只需交通便利与生活配套设施完善，能满足职场要求以及日常生活所及就OK了，无需花大价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

3、小心房屋面积误差

为了幸免面积浮现误差，购房者要特殊注意合同细节，在合同中注明清晰万一浮现面积缩水时的处理方法，若没有约定，浮现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差绝对值小于3%，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对值大于3%，则购房者有权要求退房。

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