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威尔托尔公司CNL医疗财产公司已经签订了一项最终协议，根据这项协议，WellTower将以12.5亿美元收购A级医疗办公室和门诊设施组合，其中包括来自CNL医疗地产公司的55栋建造。预计出售将在2019年上半年结束，但须符合惯例的关闭条件、政府和其他第三方的同意。

在最初由CNL医疗资产公司通过其战略财务顾问销售的63处房产(医疗办公楼、急症后医疗设施和专科医院)中，WellTower将收购其中的55项资产。这55个物业目前的入住率为94%，平均每年租金上涨2.4%。这些医院位于战略要地，92%隶属于一些国家的主要卫生系统，包括Novant Health、纪念Hermann和克利夫兰诊所。

在16个州的主要大城市市场，有330万平方英尺的可租赁面积，收购组合将与WellTower现有的门诊医疗足迹有很大的重叠。威塔公司的专有数据科学和分析平台已经确定这个A类投资组合具有高于平均水平的市场潜力，这些市场潜力由机会指标(如市场优先次序、预测年总租金、保险/薪资组合和医生净需求评分)定义。与此同时，该投资组合附属于强大的医院和卫生系统，其中没有一家是“处于风险中”的医院，而这些医院都是基于威塔公司的专有医院风险分析。

“通过从CNL医疗地产公司战略性收购55座高质量的医疗办公楼，我们继续在不断扩大我们的门诊医疗和卫生系统投资组合，”WellTower首席投资官Shankh Mitra说。他说：“当机会浮现时，韦尔塔能够迅速和果断地采取行动，利用我们的专有数据科学平台和通过我们的房地产服务平台在当地的深度存在，与CNL作为一个高质量和信誉良好的赞助商达成协议。”有了市场潜力指标和低风险因素，加上良好的初始现金收益率、良好的自动扶梯和较低的资本支出要求，这项投资将为我们的股东提供极好的总回报。“