小产权也是我们所说的“乡产权房”，在我国，小产权不能发证的，不受法律的保护的。所以不建议购买小产权房子。那和小编一起来看看，小产权是什么意思。

小产权是什么意思

这小产权房屋一般是占用了农村集体土地建设，向农村集体经济组织以外的成员销售的住宅。这房产没有正规的房产证，是没有办法享受正规房产应有的法律保护。

小产权房有什么优点

普遍较低的房价使小产权房对抑制过高的房价有一定作用。小产权房会为农村带来人流量，还会带来商机，为农民增收收益。人气的增加会让农村周边的配套更加的完善，进一步加快了城乡一体化的进程。

小产权房”有什么风险

1.小产权房拆迁时不能得到应有的补偿

业主与开辟商签订合同交付房款后，相关部门的整顿小产权房的建设项目，会导致部分项目停建还有可能被拆除。业主要找开辟商索要购房款。

2、法律不保护小产权房买卖合同

我国还没有对小产权房做出明确的规定，所以都是无法预知的风险。购买小产权房是得不到法律的庇护，购房者就不要抱有侥幸心理。

3、小产权房不可以抵押贷款

要是业主想要凭借房产进行抵押的话，就必须要提供银行认可的房产证明。因为小产权房没有房产证，所以没有办法通过银行申请贷款和抵押。

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