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房屋生活常识:首套房贷利率多少

导读 现在基本上每个家庭都能买得了房子,并不是因为人多力量大,而是有贷款买房这个选择,购房者只需要支付一定的首付款,剩余的房款是可以从银

现在基本上每个家庭都能买得了房子,并不是因为人多力量大,而是有贷款买房这个选择,购房者只需要支付一定的首付款,剩余的房款是可以从银行借贷所得,这种政策为有住房需求、资金有不足的家庭提供了便利,不过选择按揭贷款买房肯定是要支付相关利息的,一般购买首套房的贷款利率会比二套房低一些,那么首套房贷利率是多少呢?下面就随小编一起来了解看看吧。

一、首套房贷利率是多少

1、商业贷款,申请商业贷款购买首套房的平均利率在5.38%左右,是在基准利率4.90%的基础上浮5%-20%来执行的,固然各地政策、银行等的调整力度都是有一些差距的;2、公积金贷款,申请公积金贷款购买首套房是固定的,五年以上的贷款利率为3.25%,而不足五年的贷款按照2.75%的年利率来执行。

二、认定为首套房有什么优势

每个地区对于首套房的认定标准是不同的,分为认房认贷、认房不认贷、认贷不认房等方式来推断,一旦被认定为首套房的话,在买房申请贷款时会有不少优惠政策,第一点优势就是首付款比例更低,这对于首付不足的购房者来说是很关键的,一般首套房支付的首付款只需要总房款的30%左右。

其次在贷款利率方面也是更优惠的,一般来说首套房贷款利率是按照基准利率或上浮10%来决定的,而二套房的贷款利率是要上浮20%才行。认定为首套房的话,征收的契税也会更少一些,购买90平米以下的住房其契税仅征收1%。

编辑小结:

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