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根据世邦魏理仕2019年年度华盛顿法律部门趋势报告，位于华盛顿特区的越来越多的律师事务所正在追寻新的或更大的空间。

世邦魏理仕目前正在跟踪目前市场上的律师事务所170万平方英尺的需求，预计这将在未来6至12个月内引发租赁量的激增。

世邦魏理仕副董事长兼全国律师事务所业务小组成员卢克里斯托弗在接受《商业观察家报》的采访时说：“区内的律师事务所租赁需求是随着新建造、高质量空间的供应而来的。”预计该部门将继续推动该市新的进展/重建活动。”.

根据这份报告，律师事务所正在相当早地评估房地产期权--在大型律所现有租约到期前三到五年--以利用新的建设机会，并与房东建立杠杆关系。

报告显示，平均而言，占地8万平方英尺或更多的律师事务所在现有租约到期前三年多签署了新的租约。

克里斯托弗说：“即使是在续约的情况下，看看公司进入市场的早期程度也是很有说服力的。”

报告还显示，尽管预计2020年租赁量将浮现增长，但许多公司仍希翼收缩多达21%，以求“规模合理”，并取消不必要的转租空间。

克里斯托弗认为，租房有利的市场使得租赁合同有了更大的灵便性，同意 在租期内就多项扩张和收缩权进行更多谈判。

他说：“虽然整个行业仍然把重点放在空间效率上，但世邦魏理仕看到，在此前的收缩努力之后，一些律师事务所扩大了业务范围，从而在行业内部制造了更均衡的净需求动力。”“与2015年至2016年左右的峰值相比，整体收缩速度已经明显放缓。随着租赁条款在扩张权等方面变得更加灵便，公司能够调整其空间需求，并根据需要增加空间。“

2019年前9个月，哥伦比亚特区的律师事务所负责734，000平方英尺的租赁活动。截至11月，另有248，000平方英尺的待批租约正在准备中。

世邦魏理仕的报告还显示，越来越多的律所涌向特区CBD的西侧，自2017年初以来，有15家律所搬入了西部走廊，占地约130万平方英尺。