购买住房是当今较为重要的一件事情，需注意每一个环节，那么宗地面积和建造面积的区别是怎样的，现在我们一起来看看吧。

一、宗地面积和建造面积的区别是什么

宗地面积是指建筑房屋的土地大小，一旦确定土地的范围后，其面积是固定好的，不会产生变化。而建造面积是指楼房中每一层的面积总和，随着楼层增加，建造面积会变多，购买楼房时，也是以建造面积为准。

二、如何选购合适的住房

1、购买住房的时候，需要确认自己买房的目的。存在大多数人，购买住房是为了自己的孩子能有个好的就学环境，方便小孩子的上学。这种情况下，就需要千万房管局，问清自己购买的住房是否属于学区房，而不是听卖房子任意的推销。

2、选择房源的时候，要注意，并不是越靠近城市中心的房子就越好，而是要看房子周边的配套是否符合个人居住，房屋距离自己上班公司是远是近。另外，对于城市中心的房屋，其价格会比较昂贵，而且小区绿化面积会比较少。

3、要是房子是用于个人居住的，那么需确认清晰房屋是否靠近马路，旁边是否有市场等，这些都会产生较大的噪音，对于居住者的睡眠和家居生活将会造成较大的影响。而且个人所选择的房屋，需要有足够的采光，且室内的通风效果强。

关于宗地面积和建造面积的区别是怎样的，以及如何选购合适的住房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。购买商品住房时，是要根据建造面积计算价格的，这时要看个人的实际经济能力，以免带来不必要的麻烦哦。

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