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根据零售地主附近中心的数据，澳大利亚人“从郊区房屋转移到公寓楼将推动对“目的地”商场的需求，为社会互动和购物提供娱乐和空间。”

墨尔本的Chadstone购物中心的部分所有者希翼零售条件在今年的财年仍有挑战，但重申其在重塑其投资组合和增加混合使用开辟方面的指导。

零售部门向来受到来自网上购物和慎重消费者的压力，他们面临着微薄的工资增长和高的家庭债务。

一些房东正在重塑他们的中心，以包括更多的餐馆和服务，这些餐馆和服务无法在网上买到，取代那些苦苦挣扎的服装连锁店。

附近首席执行官格兰特·凯利(Kelley)向集团年会表示，现在购物中心面临的挑战不仅仅是亚马逊和其他在线零售商的成长。

“宏观和微观都有许多其他趋势，这意味着我们必须适应澳大利亚现在如何生活的问题，”凯利说。

“我们的人口正在老龄化，人们正在向交通枢纽靠拢，现在比以往任何时候都有更多的人生活在高位。

Chadstone购物中心已经从旗舰部门商店移开了。图片：ValeruCampanan

“澳大利亚人越来越想要目的地，他们可以去见朋友，享受娱乐、吃和喝，体验新的产品和服务。”

在上个月宣布计划出售11件资产为1,631万美元后，房东在出售多达10亿美元的非核心资产方面取得了发展。

该集团已在其投资组合中确定了12个混合使用项目，在墨尔本东部的BoxHill突出了一个机会。

“国家和地方政府向来支持我们的建议，对中心和周边地区进行全面重建，”凯利说。

“该中心正在进行的大量住宅和商业开辟表明，除了显著的零售扩张之外，该中心还可能增加300,000平方米的非零售空间。”

该集团重申了2019年全年每只证券18美分至18.2美分的指导方针，前提是完成20亿美元的资产剥离，目标范围的上限为85%至90%的运营资金。