许多购房者因为是初次买房，缺少购房经验，买房时考虑的方面不是非常充足，甚至部分购房者只关注房屋的价格及户型，而忽视了建造密度，那么建造密度怎么计算呢?住宅小区建造密度多少合适呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、建造密度怎么计算

建造密度的计算方式是用住宅建造基底总面积除以住宅用地，例如住宅用地面积为10000平方米，其中建造基底总面积为3000平方米，那么该住宅的建造密度就为3000/10000=30%，建造密度越大，住宅基底所占面积就越大，小区空地率也越低。

二、住宅小区建造密度多少合适

1、住宅小区的建造密度应在百分之三十以内，但各个城市的建造规划不一样，要求的建造密度也有所不同，主要是看所在城市的规划，一般情况下，高层住宅的建造密度应为百分之二十，多层住宅的建造密度应为百分之二十八，中高层住宅的建造密度应为百分之二十五。

2、住宅小区的建造密度如果在百分之三十以上，也就是说该土地超过百分之三十的面积用于建筑建造，再加上楼与楼之间需保持一定的间距，这样会显得该土地非常拥挤，对于住在该小区的业主而言，居住舒适感也有所降低。

3、建造密度是推断小区品质的重要指标，同时还需结合该小区的容积率，一般情况下，高层住宅的容积率应在2.8到4.5之间，超过这一范围的小区居住起来会感到非常拥挤，视野也不是很好。

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