北京是我们伟大祖国的首都，是中国最高行政机关的所在地，因此大量的国人都往北京进行工作和生活，固然想在北京扎根，必须有一个安乐窝才行。那么，大家知道2018年北京一般 住宅标准是什么吗?下面就请尾随小编一起来了解一下吧。

一、2018年北京一般 住宅标准是什么

一般 性住宅必须满足以下三点要求：首先，住宅小区的建造容积率必须为1.0以上。其次，单套住宅的建造面积为140平方米以下。最后，房产的单价或者总价不超过北京的最高上限值。目前北京市五环内房产每平方米单价应小于3.96万元，房产的总价应小于468万。六环以外房产每平方米单价应小于2.38万元，房产的总价应小于280.8万。

二、一般 性住宅的定义是什么

北京一般 性住宅指的是按照北京市一般民用住宅建造标准来建筑的作为居住用途的房屋，现今的建造表现形式通常为多层住宅以及高层住宅。推断一般 性住宅和非一般 性住宅的标准主要体现在建造的容积率、建造面积和房产价格三个方面。

三、一般 性住宅在税费、贷款方面的区别

1、税费

对于首次购买房产证满2年的一般 性住宅，可以免征增值税和附加费，非一般 性住宅则需要征收计税价格的5.6%税费。

2、银行贷款

一般 住宅的首套首付款：成交价格(或者评估价)×65%， 二套首付款：成交价格(或者评估价)×40%。

非一般 住宅的首套首付款：成交价格(或者评估价)×60%，二套首付款：成交价格(或者评估价)×20%。

文章小结：

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