经济适用房是国家统一实行的划拨土地所安排建设的住宅，其目的是为了给社会人士提供保障性质的商品住宅，有着经济性、保障性、有用性三个显著特征。那么申请经济适用房需要什么条件?经济适用房存在是否会存在问题?本文将来具体了解下这两个方面的知识点。

申请经济适用房需要什么条件

申请经济适用房需要具备四个条件：1、申请城区正式户口;2、家庭年收入在规定的中等偏低收入线(家庭年收入3.8万元)以下的;3、无房或人均住房建造面积在16平方米以下;4、未租购公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等)。

经济适用房存在的问题及漏洞

1、需求家庭无法满足

经济适用房并不是能满足所有的收入中低的家庭，但是房源不够的情况下，还有部分高收入者也步入了购房者行列，这是一个需要正式的问题。

2、房屋面积失控

按照《经济适用住房治理办法》规定，经济适用住房中套住房面积操纵在80㎡左右，小套住房操纵在60㎡左右。但是现在的自经济适用房开辟140 平方米的户型很普遍，有的甚至达到了260 平方米。这让一般工薪阶层望“房”兴叹，完全没有了经济型的特性。

3、房屋质量偏低

经济适用房的房源一般分为新建或者是积压商品房转化的，新建经济适用房政府囧给予房地产开辟商一定的财政补贴，但是补贴是隐性的，部分房地产开辟商的积极性并不高，这就影响了经济适用房建设的质量，有大部分的工程存在质量低下的问题。

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