为了满足孩子读书、居住等需求，许多购房者会选择二手房，这样在买下房子后，就能尽快的入住。由于资金较为紧张，那有的朋友在买二手房时，会选择贷款购买的方式，这样经济压力会小一些，那沈阳二手房贷款政策有哪些呢？二手房贷款要注意哪些问题呢？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

沈阳二手房贷款政策有哪些

用商贷购买首套二手房时，首付最低要百分之三十，在购买二套二手房时，首付最低要百分之五十；用公积金贷款购买首套二手房时，首付不能低于百分之二十，二套房的首付在百分之四十以上，购买三套房时，不可使用公积金贷款；另外二手房的房龄需小于30年。

二手房贷款要注意哪些问题

1、注意购房套数

倘若你购买的是二手房，在办理贷款前，要明确家庭购房的套数，倘若家庭购房套数较多，通常是难以办理贷款的，银行拒贷的可能性较大。

2、个人征信要良好

在申请房贷时，银行很注重申请人的信用。倘若申请人的征信不好，上了黑名单，那银行是不会批准你的申请的。而征信良好的朋友，不仅能得到审批，在办理贷款时还有一些优惠。

3、房龄不要太老

在申请房贷时，银行不仅会注重申请人的年龄、信用等问题，还会很重视房屋的建筑时间，若是房龄较老，那给到的贷款额度就较低，若是房龄已经超过三十年，通常银行是会拒贷的。因此，朋友们若是有贷款的打算，就尽量不要选房龄太大的二手房。

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