现如今越来越多的人对于强劲的需求和开辟商在工业市场的建设攻势这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道强劲的需求和开辟商在工业市场的建设攻势，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

根据AXI IMMO对2015年上半年后波兰工业市场当前趋势的最新总结，良好的宏观经济业绩正积极促进波兰仓库和生产部门的进展。

127万平方米的旺盛需求和各地不断下降的空置率促使开辟商不仅在成熟市场，而且在新的地点进行新的投资。在建现代工业空间68万平方米，其中投机性投资17.2万平方米。另有100,000平方米正处于建造许可阶段。

截至6月底，总需求，即新合同、扩建和延期，达127万平方米，比2014年同期增长约35万平方米。63%的交易是新租约和客户现有地点的扩建。在波兰中部和华沙租赁的面积最大，为27万平方米。波兰中部的净需求量最高，达16.4万平方米，其次是波兹南地区和上西里西亚。除主要地区外，卢布林和Rzeszow等新市场的需求明显增加，共租赁了10万多平方米。

他说:“当前经济增长的基础是比以往经济周期更加强劲的基本面。通胀率保持在低水平，我们看到了信贷的合理增长和经常账户赤字的下降，以及私人消费的稳定增长，这间接影响了波兰工业地产市场的快速进展。”“新需求的很大一部分来自终端消费者市场。我们估量，到今年年底，净需求可能会接近去年的记录，超过140万平方米。”

上半年的结构需求,物流运营商像往常一样有最多(33%),但值得注意的是,公司从home&室内和电子行业有一个分享比往年高,分别为17%和13%的总需求记录。

上半年完成47.2万平方米。与去年同期相比，供应增加了58%。其中最大的份额是在5个开辟项目内的波兹南地区，占地18.2万平方米。

“我们观察到开辟商的活跃程度很高，有超过68万平方米的现代仓库空间正在建设中，其中超过17万平方米是投机空间。”与去年同期相比，投机空间的实现量是去年同期的两倍多。此外，值得一提的是，除了在建的大量项目外，开辟商几乎在每个市场都获得了用于新投资的安全土地。这适用于华沙或波兹南等成熟市场，也适用于比德戈斯奇茨和卢布林等新市场。”

截至2015年第二季度末，空置率为5%。这比今年第一季度下降了0.7%。按年度计算，失业率下降了5.4%，从历史上看，目前的平均失业率是最低的。现有48万平方米可供出租。所有地区的可用性都下降到10%以下。华沙(9.7%)和周边地区(9.5%)的自由单位数量最多，其次是上西里西亚。波兹南和弗罗茨瓦夫的空置率最低，低于3%。还应指出的是，部分空间是根据短期合同占用的，因此没有正式计算为租用空间。

过去六个月，租金向来保持稳定。尽管空置率很低，但在大多数市场的随后几个季度，交易率应该保持不变。AXI IMMO预计，由于场地利用率低，且缺乏投机性投资，波兰中部的销量将小幅增长。

在下半年，AXI预计高水平的开辟活动将保持不变。低空置率将鼓舞开辟商开始新的投资，其中一些可能是投机性项目——主要在华沙地区，以及在签订预售协议后的新地点。

在需求方面，增长趋势应继续下去，主要是通过进展已在波兰市场浮现的公司。增长潜力最大的行业仍然是快速消费品、电子产品和家居用品，尤其是电子商务销售渠道。

在目前的供求增长，特殊是投机性项目增长的情况下，空置率应该保持稳定。租金稳定，在选定的地点有轻微上升的趋势。