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房屋生活常识:房屋过户需要缴纳哪些费用

导读 作为购房新手而言,可能对房屋过户并不是很了解,更别说知道房屋过户需要缴纳哪些费用了。不过别担心,下面我就针对这个疑问,来为大家简单

作为购房新手而言,可能对房屋过户并不是很了解,更别说知道房屋过户需要缴纳哪些费用了。不过别担心,下面我就针对这个疑问,来为大家简单的介绍下。

房屋过户需要缴纳哪些费用

(一)契税

1、所购房产超过144㎡,需交纳房款3%的契税;

2、所购房产低于144㎡,需交纳房款1.5%的契税;

3、若是首套房,且所购房产低于90㎡,需缴纳房款1%的契税。

(二)个人所得税

1、房产证满五且是唯一住房,无需交纳个人所得税;

2、面积超144㎡,需交纳盈利部分的20%或总价的2%;

3、面积低于144㎡(含144),需交纳盈利部分的20%或总价的1%。

(三)营业税

1、房产证不足五年且面积超过144㎡,需交纳总价的5.5%;

2、房产证不足五年且面积低于144㎡,需交纳差价的5.5%;

3、房产证满五年且面积超过144㎡,需交纳盈利部分的5.5%;

4、房产证满五年且面积低于144㎡的无需交纳。

(四)土地增值税

房屋产权满五年免征,不足五年的,根据房价的1%缴纳。

(五)房屋交易手续费

按照房子建造面积6元/㎡交纳。

(六)房屋产权登记费:80元。

(七)房屋评估费:按照评估额的0.5%缴纳。

非一般 住所过户时,按房价的5%交纳契税。不管产权是否满五年,都必须按规定交纳营业税、所得税、土地增值税以及印花税。而房产交易手续费,按房价的1.9%交纳,其他不变。

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