很多人都知道要缴纳房产税的问题，即使是不知道的，在买完房子的时候开辟商也都会告诉我们需要缴纳。其实在北京房产税征收的方式还是有很多样的，那么，北京房产税如何征收呢？北京房产税征收对象是谁呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、北京房产税如何征收

1、 房产税一种是从价计征，也就是以房产的余值来作为计税的依据。房产税依据房产的原值一次减除百分之十到三十后的余值计算缴费，按照房产余值从价计征的税率为1.2%。

2、 另一种是采纳比例税率，从租计征房产税，以房屋出租所得到的租金收入作为计税的依据。房产税采纳比例税率，按照房产租金收入计征的税率为百分之十二。对于个人按照市场价格出租的居民用房，用于居住的，那么暂减按照百分之四的税率来征收税费。

二、北京房产税征收对象是谁

1、 房产税的征收对象据说房产，房产也就是指有屋面和维护结构的，能够为人遮风避雨的，供人们生活学习，还有娱乐和居住的场所。但是独立于房屋的建造物，比如水塔、室外泳池、烟囱等，就不属于房产。但是室内泳池是属于房产。

2、 房地产开辟的商品房在出售之前，独有房地产企业来说一种产品。所以对于房地产开辟建筑的商品房，在出售之前是不征收房产税的。但是对于出售之前企业已经使用，或是出租的商品房都应该征收房产税。

3、 有纳税房产税义务的单位以及个人，房产税是由产权人进行缴纳的。产权是属于全民的，由经营的治理单位来进行缴纳。产权出典的，就由承典人来缴纳。

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