购房是一件大事，购房者在买房前需要备齐所有的证件和材料，为幸免浪费时间和节省更多的精力，那么，购房者在买房时需要哪些证件呢？买房又有哪些流程呢？下面尾随小编一起看看吧。

一、购房需要哪些证件

购房者需要提供身份证，到实地楼盘查看房子户型，层数和价格。

1、已婚的需要提供身份证，户口本，结婚证，收入证明，首套房购房证明用于减免契税，银行卡流水清单。

2、未婚的需要提供农身份证，户口本，未婚证明，收入证明，首套房购房证明，银行卡流水清单。

3、银行贷款买房的需要提供身份证，户口本，稳定收入证明。

4、外地户口买房的需要提供在本地无购房记录证明，1年以上社保或个人纳税证明，按揭贷款买房的还需要提供身份证，户口本，所在单位或企业开具的收入证明，6个月以上的银行流水帐单和婚姻状况证明。

二、买房有哪些流程

1、首先，购房者明确土地，房屋产权的关系是否明了，有无纠纷问题，防止一房两卖，确认房屋产权的完整性，真实性和可靠性，审查开辟商合法身份和售房资格，是否办理工商登记手续。

2、经选房，看房，签合同三个流程后，还要测绘房屋实际面积，评估房屋价值、抵押房屋贷款、办理过户，取得回执等。

3、双方按照合同条款交房，验房，验收合格后购房者支付房款，购房者尚未取得房产证前，不用一次性付清房款。

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