北京是属于一线大城市，想要前往定居生活的人不在少数，但是想要在北京拥有一套属于自己的住房并不简单，要满足条件，也需要有足够资金。那么外地人能在北京买房吗，以及外地人在北京买房受到什么限制，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、外地人能在北京买房吗

外地人可以在北京买房，不过只能购买一套房产，且需要满足以下几个条件：①在北京延续缴纳了五年以上的个人所得税或社保，不可以补交;②缴纳公积金达到一年以上，且以后会继续缴纳;③若在北京贷款买房，年龄需在18~65周岁。

二、外地人在北京买房受到什么限制

1、外地人在北京买房，不得超过一套，若是非北京的夫妻二人，购买第二套房的前提条件是，双方都有北京工作居住证。此外，满足以下几个条件的，可以购买一套住房：①北京户籍的居民，且名下已经拥有一套住房;②手上持有北京的有效暂住证;③在本市无房，且缴纳五年的个税或社保。

2、对于一些家庭是暂停购买住房的，比如说：①北京户口的居民，名下已经拥有两套住房;②非北京户口的居民，且名下已经拥有一套住房;③没有暂住证的非北京户口居民;④非北京户口，没有延续五年的个税或社保，暂停售房。

3、在北京购买二套房的首付新政策，若是在其它地方已经购买了一套住房，然后再次前往北京购买住房的话，那么首付款是在60%，且需要的贷款利率也会上浮，增加10%左右，因此，想要在北京购买，足够的自己是不可缺少的。

关于外地人能在北京买房吗，以及外地人在北京买房受到什么限制，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?北京买房，需要对一些限制政策有所熟知，并且准备足够的资金，才干确保在北京买房不会受到太大的妨碍。

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