城市进展过程中，其城区规划都是处于一个新旧更替的趋势，而旧城中棚户区就是必须要拆迁改造的，在拆迁时一般会提供给这些被拆迁住户相较于一般 商品房更优惠的安置房，那这个安置房有没有房产证呢？下面就一起来了解下吧。

一、安置房有房产证吗

不管是市政动迁的安置房，还是棚户区房产开辟拆迁的安置房都是归个人所有，可以办理房屋所有权证的，不过办理的时间会更长。安置房还会根据土地性质不同，产生不同的产权性质，如果说是小产权的安置房是不能上市交易的，而且在购买时办理贷款也仅限于安置房当事人。

二、安置房怎么办房产证

办理安置房的房产证，要提供被拆除房屋所有权证、拆迁安置协议、回迁安置证明、查档证明等等材料原件，还要提供被拆迁人的身份证、单位法人或组织资格证明等材料原件及复印件，到房管所领取房屋权属登记申请表进行填写，必须要安置房当事人才行。

三、安置房交易

安置房在房产证办理下来5年后，并且补交了3%土地出让金，安置房就可以转变成商品房性质，从而可以进行上市交易，不够具体能不能上市还要看当地政府的用地指标状况，符合规定执行的标准下就可以上市交易。

四、购买安置房好不好

虽然说安置房房价会比一般的商品房住宅更廉价，但是要购买的话存在一定的分享，因为市面上有不少挂牌出售的拆迁安置房并没有取得产权证，而且还不符合转让的年限规定，特殊是没有取得产权证的安置，出售是不合法的，如果购买就是违法了，惟独可以过户的安置房才干安心购买。

编辑小结：

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