上海惠南小城是比较早的小区，环境很好，周边配套相对齐全，是很多购房者的目标，但因为上海的楼市向来比较紧张，而且限购政策的执行力也比较严格，所以购房的时候，还需要先了解清晰上海的购房政策才行。那么，上海惠南小城项目详情信息有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、上海惠南小城项目详情

惠南小城建于2010年，小区位置在盐大路2585弄，均是一般 住宅，土地使用年限为70年，占地面积约12.8万平方米，社区容积率1.3%，绿化率35%，共8栋建造，292户业主，902个停车位，车位租金500元每月，因为建筑年代比较久远，所以目前大多都是二手房。

二、上海购房政策

1、购买一般 住房

上海购买首套一般 住房，申请商业贷款的首付比例至少应该在35%及以上，申请公积金贷款的首付比例至少在30%及以上，购买二套房，申请商业贷款的首付比例至少应该在50%及以上。

2、购买非一般 住宅

购买非一般 住宅，申请个人商业贷款的首付比例至少应该在70%及以上，但如果申请住房公积金贷款，首付比例依旧在30%及以上。

3、沪籍人士限购套数

对沪籍人士来说，如果是单身家庭，只能购买1套住房，所以名下已经有房产的，不能再购房，如果是二人及以上家庭，父母及配偶的房产总套数不能超过3套。

4、非沪籍人士限购套数

非沪籍人士只能限购1套房产，并且还要能提供延续5年及以上在本市缴纳医社保的证明文件，否则没有购房资格，如果其中一方是沪籍人士，可以购买1套房产，但二套房仍需按照外地人士要求购买。

编辑

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