2016年5月开始实行营改增，此政策公布之后，很多房地产行业的状况受到很多人的关注。那么营改增对房地产企业的影响是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、营改增对房地产企业的影响是什么

1.税负方面的影响：税负主要取决的是房地产企业的进项抵扣状况，如房地产属于小规模纳税人，那么税负方面就会受到影响；2.利润方面的影响：会客观造成部分房地产行业的经营状况3.经营方面的影响：发票治理难度增大，产品定价难度较大，营销策略选择的难度也增大。

二、房地产企业应对营改增有什么策略建议

1. 加强进项税额抵扣环节的治理

房地产企业可以通过对进项税额的增大降低税负方法，因为很多房产地产的原料都是一些小规模商提供的，这些商贩取得增值税发票比较难，其次很多原料增值税都是采取最简单的方法来征收，所以在抵扣时比较难。此外一般建房都是雇佣建造工人进行，人工费也很难取得增值税，所以房地产企业在购原材料时都会考虑到纳税人。

2. 注重成本操纵

房地行业所要付的主要成本是土地的选购和建造安装等，而每个城市的土地成本是不一样的，差距比较大。比如一线城市的住宅用地成本一般在几万元每平米，二线城市也在上万左右，所以要想提高利润应注重成本的操纵。

3. 健全财产制度，规范经营行为

从营改增实行之后，增值税发票可以相互抵扣。所以房地产在实际经营中，要对原料供应商和劳务者进行选择，要保证能取得增值税的发票。其次要对增值税发票妥善保管，如遗失的话会给企业带来非常的损失。

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