房屋生活常识:个人住房贷款利率是多少
现在很多买房人都是选择按揭贷款来买房,从而缓解自己的买房经济压力,想要办理按揭贷款买房,必定就要关注个人住房贷款利率的问题,那么个人住房贷款利率是多少呢?下面和小编一起来看看相关内容介绍吧。
个人住房贷款利率是多少
1、目前我们国家的贷款期限在五年以上的商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各个地区的银行对首套房贷款利率的调整力度都是不同的,据调查显示,全国首套房的平均贷款利率是5.38%,贷款利率普遍上浮了5%到20%左右,而二套房的贷款利率普遍上浮了10%到30%左右。同期使用住房公积金贷款的话,贷款基准利率是3.25%,二套房的贷款利率普遍上浮了10%。
2、目前是以贷款人家庭(包括贷款人、配偶及未成年子女)为单位来认定贷款次数的,如果已经办理了住房公积金贷款或者是商业贷款买房的家庭,再次申请房屋贷款的时候,就会被视为第二套房。
3、根据调查显示,在2019年2月的时候,我们国家的首套房贷款平均利率是5.63%,相当于基准利率的1.149倍,环比1月下降了0.53%。同比去年2月的首套房贷款平均利率5.46%,上升了3.11%。而全国二套房的贷款平均利率是5.99%。
4、最新商业贷款基准利率具体如下所示:
各项贷款
单位:%
六个月
4.35 一 年
4.35 一至三年
4.75 三至五年
4.75 五年以上
4.90 5、商业房贷首套房利率(首付最少3成)
单位:%
常见批出利率
1.1倍 (5.39%)
最低利率
1.1倍 (5.39%)
最高利率
1.2倍 (5.88%)
注:本表利率是贷款基准利率,目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率,部分银行有少许下浮或上调网)。最多贷7成(首付最少3成)
6、商业房贷二套房利率(首付最少3成)
目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率,甚至更高。借款人贷款利率同时
与银行以及借款人资质有关。最多贷7成(首付最少3成)
常见批出利率
1.2倍(5.88%)
最低利率
1.1倍(5.39%)
最高利率
1.3倍(6.37%)
7、公积金贷款利率
贷款期限
贷款利率
5年(含)以内
2.75%
5年以上
3.25%
8、公积金二套房贷款利率
贷款期限
基准利率
1.1倍基准利率
5年(含)以内
2.75%
3.025%
5年以上
3.25%
3.575%
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