购买商品住房的时候，很多人都会在意小区的容积率大小，从而选择是否购买该小区内的住房，毕竟这关系到后期是否有舒适的家居生活。那么什么是容积率，以及容积率高低存在哪些影响，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、什么是容积率

小区容积率，其实就是一个小区内所有的建造面积占了这个小区面积的多少。如果说小区内，盖的房子越多，楼层越大的话，则容积率就会越高，居住舒适度也就越低，相反，小区容积率越小的话，居住舒适度就越高。

二、容积率高低存在哪些影响

1、小区内的容积率高，意味着建造物就比较多，能够居住的住户就比较多，而这就会造成小区内的公共休闲区域减少，而且会增加公共休闲设施的使用频率，这就容易导致设施设备的老化，无法提供舒适的家居生活。

2、小区内的容积率变高了，也就会造成小区内的绿地面积会减小，这种情况下，就会浮现楼与楼之间的距离变小，停车场的位置不够等情况，间接的浮现小区房屋内部的采光受阻，通风不畅，严峻影响到人们正常的家居生活。

3、要是说小区内的容积率是比较低的，那么小区内能够居住的用户也就变得更少了，开辟商为了得到利润，只能将房子的价格提高，否则根本无法带给自己任何好处，这就是别墅比一般 住房贵的原因，因为别墅的容积率非常小。

关于什么是容积率，以及容积率高低存在哪些影响，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。购买住房时是需要考虑到容积率的，容积率不可过高也不可过低，否则都会影响到购房者的居住体验。

非常感谢朋友们点开小编的什么是容积率文章，我将每天为大家收集和分享一些新奇又有营养的什么是容积率精彩内容，希翼大家能够一如既往的给予小编最大的鼓舞和支持，毕竟大家的鼓舞和支持才是小编持续更新和创作的最大动力。