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当“机会地带”计划成为2017年减税和就业法案的一部分时，开辟商和投资者对该计划表示赞赏。人们希翼，这个项目能在那些在商业地产繁荣时期基本上被忽略的社区，带来新的办公大楼、公寓楼和工业设施。

该项目为投资者提供资金激励，将私人资本引入指定为机会地带的地区。该项目有望为长期难以吸引投资者和建造的社区带来新的商业活动。

现在还为时过早，但机会地带正在产生影响。考虑布卢明顿市中心。在这里,Birge,最近举行了城市车站二期的破土动工仪式，这是一个有66个单元的多户住宅开辟项目，拥有12200平方英尺的地面零售空间。

该项目位于布鲁明顿胡桃街321-331号，靠近布鲁明顿交通中心、现有的公寓楼和办公空间。它离柯克伍德大道(Kirkwood Avenue)也惟独一个街区之遥，柯克伍德大道是布卢明顿一个颇受欢迎的餐饮和夜生活长廊。印第安纳大学向东惟独0.5英里。

这些公寓将给这片长期未得到充分利用的土地带来新的生机。如今，这里有两座单层的商业建造，早已过时。

Birge &的董事总经理兼收购与进展主管贾罗德•布朗(Jarod Brown)表示，由于Urban Station二期项目位于一个机会地带，因此更容易筹集到项目所需的资金举行。

“我们每天都在阅读有关‘机会地带’的报道，”布朗说。“我们已经与投资者就其潜力进行了会谈。这个项目是一个很好的机会，可以看到机会地带的立法工作。在那些被指定为机会地带的地区并没有很多的进展。很难找到机会地带的资金。我们感到幸运的是，这个项目正好处在一个机会地带。”

布朗将城市车站项目称为经典的再开辟项目。新公寓大楼将取代的购物中心向来未得到充分利用。这座建造位于布鲁明顿市中心的一个区域，近年来这里经历了大量的重建。

布朗说:“这将使大量的房地产有了新的用途，对那块特定的房地产来说更加有效。”

城市车站二期计划于2020年7月开放。它将加入布卢明顿市中心的一个地区，像中西部许多其他城市地区一样，这里已经浮现了大量新的零售商、餐馆和娱乐选择。该项目将为该地区带来一层零售、三层公寓楼和停车场，而不是过时的购物中心。

“它会有更多的城市气息，”布朗说。“在布卢明顿，市中心的重建和开辟活动激增。这还会增加。”