统建房是通过土地出让猎取的，价格比商品房低。那么统建房多久可以过户？购买统建楼有哪些注意事项？我们一起来看看吧！

统建房可以买卖吗

统建房需要购置满5年才干过户，因此不建议大家购买统建房，风险比较多，如房屋满5年，这时若卖方毁约，买方可能钱财两空；如刚购买统建房时惟独购房协议，存在一房两卖风险；过户前若有拆迁，买方是无法享受赔偿的。

购买统建楼有哪些注意事项：

1、首先在购买统建房时，要看开辟商的资质，是否具有5证，反之如果建造商无法提供5证信息，说明是违法的，后期是无法办理房产证的。而且在查验证件时，要确认所购房屋是否在预售范围。

2、其次在购买统建房时，要注意房屋面积，特殊是签约时，不仅要填写房屋的暂测面积，还要补上套内和公摊面积。另外还要注意交房约定，一种是实物交付，一种是产权过户。

3、接着要注意房屋质量问题。最好将住房质量书和说明书纳入合同的附件为宜。而且在签约时，还要跟物业公司约定好双方的治理和收费情况。

4、最后在签订合同网易云，要注意合同中的补充协议，幸免开辟商为了减轻自己的责任，将合同中公平条款通过补充协议而取消。此外还要注意违约责任，如签约后买房要退房或款按期付款，又或者开辟商未按时交房或面积、质量不符要求等等都要备注其中。

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