相信大多数人都有过租房子的经历，租房涉及到承租方和出租房，中间还有很多细节需要注意，不然以后很容易产生纠纷。众所周知，买房需要缴纳一些税费，那么房屋租赁要交什么税呢？房屋租赁应注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房屋租赁要交什么税

1、假如是个人承租非住宅，例如：店铺、办公楼等，那需按租金的百分之十二交房产税，按租金的百分之五交营业税。还需要交印花税、个人所得税以及城市维护建设税及教育费附加。其中印花税按照租金的千分之一贴花，税额低于一元的，按照一元贴花。

2、假如是个人承租住宅的话，那需要按照房租的百分之四交房产税，按照百分之三的税率减掉一半交营业税。还需要交个人所得税和城市维护建设税及教育费附加，其中城市维护建设税及教育费附加把实际交的营业税税额和城建税率以及教育附加费相乘数和的百分之三计算。

房屋租赁应注意什么

1、定金支付注意事项

租客注意幸免交付订金，不然会变得很被动，有的要求房东可能不列入合约中。假如房东一定要求支付订金的话，尽量少付一点，且支付前要查看房东的身份证以及房屋产权证等。通常订金不宜高于租金的百分之二十，还需要求房东出具收条。

2、房屋损坏情况写进合同

看房时要仔细，观察一下小区的环境卫生以及治安等，看看有没有保安值班巡逻等，这些都关系到居住后的人身安全。此外，还要注意交通情况以及周边配套设施，这些会影响生活的便捷度。还要检查房屋内的设施是不是齐全，有没有损坏等，应将破损情况记录在合约中。

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