首先，要明白的是，我们所买的房子并不可能是楼板价，因此可以通过砍价降低房子的价格。那么楼板价是什么意思呢？

一、楼板价是什么意思

楼板价是不计算整个楼盘的工程量所产生的造价，即是通过楼房占用的土地总价值，折合楼盘的建造面积上。通俗讲，就是用土地的总价格除以总建造面积。如土地总价值4000万，总的建造面积是1万平米，那么楼板价就是4000元/㎡，这个价只是内部价。

二、楼面价是什么意思

楼面价和楼板价的意思并不是一样的，楼面价的计算方式，是用建造土地的总价格除以在这篇土地上所能够建筑的最大面积。当开辟商在拿到一块土地之后，并不能够想建多大就建多大，在容积率的限定下，限制了建筑面积的最大值。

三、房价和楼面价的关系

在计算房价中的楼面土地时，需要从两个方面进行解剖：

1、土地本生的价格：就是开辟商在购买一块土地时，所需要支付的费用;

2、规划容积率：容积率的计算公式，是用规划出来的总箭镞面积除以土地的总面积得出来的。如，土地的总面积是1万平米，而需要在上面建筑1.5万平米大的房子，那么容积率就是用1.5万除以1万等于1.5。再比如，当地土地每亩的价格是40万元，而规定的容积率是1.8的话，那么楼面价就是334元/㎡。

关于楼板价是什么意思，以及楼面价和楼面价一样吗，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?楼板价、楼面价、以及房价是完全不同的三个概率，各位需要区分清晰哦。

非常感谢朋友们点开小编的楼板价是什么意思文章，我将每天为大家收集和分享一些新奇又有营养的楼板价是什么意思精彩内容，希翼大家能够一如既往的给予小编最大的鼓舞和支持，毕竟大家的鼓舞和支持才是小编持续更新和创作的最大动力。