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据中投称，2017年第二季度，莫斯科主要商业街走廊的空置率达到8.8%，比2017年第一季度上升了0.4%，比2016年第二季度下降了4.2%。

JLL、俄罗斯和独联体的零售和仓库研究主管“预期对主要街道零售市场指标进行修正,”OksanaKopolova评论说，“客户访问的下降主要是在市中心发生的，因为商店和咖啡馆的访问受到街道重建工程的部分限制。”

“重建中的花园环的部分显示出缺率的增加，部分抵消了去年夏天翻修过的走廊西部（从ZuBovikyBoulevard到Mayakovskaya地铁站）的这一指标下降。我们预计，随着装修过程的逐步完成，2017年H2的平均入住率将上升。”

2017年第二季度，Pokrovka(1.7%)、B.Dmitrovka(2.2%)和Myasnitskaya(4.5%)街道的空置率最低。许多中央街道的占用情况保持不变，这限制了总体空置率。

入住率最低的是Petrovka街、花园圈和1 Tverskaya-Yamskaya街，空置率分别上升3%至11.8%、1.6%至12.9%和1%至9.8%。由于重建工作，进入这些街道的房地被部分封锁。

在需求方面，餐馆和咖啡馆传统上仍然是中央走廊的领导人，占所有租赁请求的45%。超市攀升到第二位，其股价从2014年第一季度的14%上升到2017年第二季度的17%。其他部门公布了更低的租户活动。

在Arbat街（从2017年第1季度平均每年约110,000卢比至2017年第二季度为115,000卢比）增加了租金率。同时，新一轮翻修降低了1架Tverskaya-Yamskaya街的租金，从RUB95,000到RUB70000，Petrovka街从RUB150,000到RUB130,000。

结果，尼古拉斯卡亚街跻身前三名最昂贵的走廊之列。作为一个很好的替代中心位置，Nikolskaya街显示了积极的入住率，2017年第二季度空置率下降了1.8%，降至5.4%。

“在翻新的街道上观察到了租金增长，扩大了上一个季度的趋势。整个市场的复苏通过在几个中央走廊上增加的运营商活动来支持。”

“预期进一步的需求改善使得最近的一些街道上的租金下降了临时的修正，很可能在不久的将来发生逆转。总的来说，我们预计到2017年底的租金恢复，”NataliaOzernaya，莫斯科街头零售副总监，JLL，注释。

莫斯科零售走廊的轮换率继续下降，从2017年第一季度的平均5%降至2017年第二季度的4%。最大比例的新租户浮现在Tverskaya和1 Tverskaya-Yamskaya街(分别为9%)；而在Stoleshnikov巷、Maroseyka街和花园环的几段，租户组合没有变化。