现如今越来越多的人对于新的分析显示墨尔本19个郊区的房价比租金廉价这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道新的分析显示墨尔本19个郊区的房价比租金廉价，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

新数据显示，由于利率下降，现在偿还单位抵押贷款比在墨尔本19个郊区租房廉价。

Domain数据显示，市区内的公寓提供了最大的机会，与租金相比，CBD业主每周可节省约104澳元的单位还款。

这个狭小的郊区Travancore以99美元的折扣紧随其后，而Carlton的差距为83美元，Southbank的差距为61美元。

折扣是在利率已降至历史低位之际进行的，今年三次降息使现金利率仅降至0.75%。当储备银行周二开会时，分析师预计现金利率将保持稳定。

该分析比较了同一郊区中位房屋的典型要价和抵押贷款还款。假设买方节省了20%的押金，并按照Domain Loan Finder的数字支付3.2%的典型抵押贷款利率。

至于房屋，可以节省存款的租房者可以节省一周的晚餐费用，可以进入城市西部边缘某些郊区的自己的地方。

郊区没有房屋清单，但墨尔本西部边缘的马丁德利和梅尔顿分别以每周22美元和37美元的收盘价位居榜首。

Domain研究分析师Eliza Owen 上一次在7月份进行统计时，拥有11个郊区的房屋比租房要廉价，但最近的降价帮助将8个新的地区推向了买家。

她说：“降息可能使抵押贷款偿还率低于某些郊区的典型租金，但对于房屋而言，房价也浮现了大幅上涨，这可以抵消这种影响。”

切尔西·巴特尔(Chelsea Bartel)最近以385,000美元的价格在肯辛顿(Kensington)买了一间一居室公寓。

欧文女士的分析显示，典型的肯辛顿公寓买家每周的租金要比租房者低23澳元。

巴特尔女士说，她的研究使她相信，买房比租房要好。

这位26岁的护士说：“我只是想拥有自己的住所，还清自己的抵押贷款，而不是别人的抵押贷款，我想证明自己可以自己做。” “而且我喜欢在某个地方而不是一生都租房的安全性。”

即使她觉得自己作为房主会更好，但要从同一个郊区的一所共享住宅搬到自己的住所，将要付出额外的费用，每周要多花100美元。

杰利斯·克雷格(Jellis Craig)的经纪人基兰·莫洛尼(Kieran Moloney)卖给她这套公寓，并说市中心城区有很多廉价货。

他说：“考虑到我们离城市这么近，我认为人们不会认为这是可能的。”

“在80%的情况下，使用一居室公寓，如果您节省20%的押金，抵押贷款将比您的房租廉价。

他估量：“这通常是每月1300美元，但租金大约是每月1500美元。”

威廉姆斯敦抵押贷款选择公司的老板约翰纳森·李(Johnathan Lee)说，降息帮助更多的郊区接触了买家。

他说：“过去的租金可能比购买的廉价。” “仅利息一项就比租金要贵。”

但他说，买房并不总是纯粹的财务决定。

“很多人不知道为什么要买房。大多数人对他们在哪里租房感到中意，但有些人只是希翼能够挂画。”他说。“知道你的电话号码。

“您是根据数字做出一个情感决定还是做出一个决定?”

欧文女士说，她的分析应该用于告知买家可以在哪里找到更好的交易，但事实是，在104个单位中，惟独19个郊区的单位被分析，而264个房屋中的零个郊区提供了更好的价值，突显了墨尔本持久的可负担性问题。

她说：“在强劲的反弹中，墨尔本的动态是价格快速上涨的功能。” “尽管抵押贷款更廉价，但房地产价格已经上涨，而且租金要比在许多地方购买廉价。”