房市前沿资讯：6月70大中城市新房房价涨幅收窄合肥环比涨4.9%居首
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编者注：【6月新房环比上涨城市数量下降】
中国6月70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）中：
环比价格上涨55个（前值60个），下跌10个（前值4个），持平5个（前值6个）。
同比价格上涨57个（前值50个），下跌12个（前值18个），持平1个（前值2个）。
环比价格变动中，高涨幅为4.9%，低为下降0.5%。
同比价格变动中，高涨幅为47.4%，低为下降3.5%。
合肥6月新建商品房价格环比涨4.9%，同比涨29.1%。
南京6月新建商品房价格环比涨4%，同比涨6.3%。
厦门6月新建商品房价格环比涨4.7%，同比涨34%。
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2016年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，上涨的城市有55个，持平的城市有5个。环比价格变动中，高涨幅为4.9%，低为下降0.5%。
（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有12个，上涨的城市有57个，持平的城市有1个。6月份，同比价格变动中，高涨幅为47.4%，低为下降3.5%。
二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有14个，上涨的城市有48个，持平的城市有8个。环比价格变动中，高涨幅为4.3%，低为下降0.5%。
（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有52个，持平的城市有2个。6月份，同比价格变动中，高涨幅为39.7%，低为下降5.9%。
表1：2016年6月70个大中城市新建住宅价格指数
城市
新建住宅价格指数
城市
新建住宅价格指数
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2015年
=100
上月=100
上年同月=100
2015年
=100
北 京
102.1
120.3
119.5
唐 山
99.7
99.3
99.1
天 津
102.2
113.8
113.5
秦 皇 岛
100.4
100.3
100.1
石 家 庄
101.0
105.6
105.3
包 头
99.8
98.8
太 原
100.6
102.0
丹 东
100.2
98.0
97.9
呼和浩特
锦 州
99.5
96.5
96.4
沈 阳
101.5
吉 林
大 连
100.5
100.8
牡 丹 江
97.8
长 春
101.2
无 锡
102.6
109.7
109.8
哈 尔 滨
101.7
101.6
扬 州
102.8
102.4
上 海
127.7
126.3
徐 州
103.1
102.9
南 京
103.8
129.7
127.9
温 州
103.2
杭 州
117.2
116.6
金 华
宁 波
108.8
108.3
蚌 埠
100.7
合 肥
104.8
129.0
128.5
安 庆
福 州
113.2
泉 州
101.8
厦 门
104.7
133.6
132.1
九 江
103.0
南 昌
101.1
109.4
108.9
赣 州
济 南
105.8
105.7
烟 台
青 岛
104.0
103.7
济 宁
98.9
郑 州
109.2
108.6
洛 阳
武 汉
101.9
113.1
112.3
平 顶 山
长 沙
104.6
宜 昌
广 州
119.2
118.4
襄 阳
99.9
99.0
99.2
深 圳
146.7
142.6
岳 阳
99.4
99.6
南 宁
常 德
海 口
惠 州
102.5
112.3
重 庆
100.0
103.3
湛 江
101.3
100.9
成 都
103.6
韶 关
102.3
贵 阳
桂 林
昆 明
北 海
西 安
102.7
三 亚
兰 州
泸 州
西 宁
南 充
银 川
遵 义
乌鲁木齐
大 理
注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2015年价格为100。
表2：2016年6月70个大中城市新建商品住宅价格指数
城市
新建商品住宅价格指数
城市
新建商品住宅价格指数
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2015年
=100
上月=100
上年同月=100
2015年
=100
北 京
122.3
121.4
唐 山
天 津
114.6
114.2
秦 皇 岛
石 家 庄
105.4
包 头
98.7
太 原
丹 东
97.9
呼和浩特
锦 州
96.5
沈 阳
吉 林
大 连
牡 丹 江
97.6
长 春
无 锡
109.7
109.8
哈 尔 滨
扬 州
上 海
133.7
131.9
徐 州
南 京
131.5
129.6
温 州
杭 州
117.4
116.7
金 华
宁 波
108.4
蚌 埠
合 肥
104.9
129.1
128.6
安 庆
福 州
113.9
113.3
泉 州
厦 门
134.0
132.4
九 江
南 昌
109.6
109.0
赣 州
济 南
烟 台
青 岛
104.1
济 宁
郑 州
108.7
洛 阳
武 汉
113.0
平 顶 山
长 沙
宜 昌
广 州
119.4
118.6
襄 阳
深 圳
147.4
143.2
岳 阳
南 宁
106.3
106.2
常 德
海 口
惠 州
112.3
重 庆
103.4
湛 江
成 都
韶 关
贵 阳
桂 林
昆 明
北 海
西 安
三 亚
兰 州
泸 州
西 宁
南 充
银 川
遵 义
乌鲁木齐
大 理
表3：2016年6月70个大中城市二手住宅价格指数
城市
二手住宅价格指数
城市
二手住宅价格指数
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2015年
=100
上月=100
上年同月=100
2015年
=100
北 京
101.4
133.4
132.7
唐 山
天 津
113.2
112.8
秦 皇 岛
石 家 庄
109.5
包 头
97.0
97.2
太 原
丹 东
98.1
呼和浩特
锦 州
94.1
94.6
沈 阳
吉 林
大 连
牡 丹 江
长 春
无 锡
哈 尔 滨
扬 州
上 海
130.5
129.6
徐 州
南 京
119.8
119.0
温 州
103.5
杭 州
111.7
111.1
金 华
宁 波
106.1
105.5
蚌 埠
合 肥
139.7
139.6
安 庆
福 州
107.6
107.4
泉 州
厦 门
104.3
130.6
129.1
九 江
南 昌
赣 州
济 南
烟 台
青 岛
济 宁
郑 州
109.2
洛 阳
武 汉
110.2
平 顶 山
长 沙
宜 昌
广 州
119.7
119.5
襄 阳
深 圳
138.5
136.3
岳 阳
南 宁
常 德
海 口
惠 州
106.6
106.0
重 庆
湛 江
98.4
成 都
韶 关
贵 阳
桂 林
98.2
昆 明
北 海
西 安
96.7
96.8
三 亚
兰 州
泸 州
西 宁
南 充
银 川
遵 义
98.5
乌鲁木齐
大 理
表4：2016年6月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月
=100
上年同月=100
2015年
=100
上月
=100
上年同月
=100
2015年
=100
上月
=100
上年同月
=100
2015年
=100
北 京
110.1
110.5
124.6
123.3
129.7
128.1
天 津
118.2
117.9
114.5
114.2
112.2
111.6
石 家 庄
105.0
105.5
太 原
呼和浩特
沈 阳
大 连
97.7
长 春
哈 尔 滨
上 海
137.0
134.8
134.3
132.2
132.2
130.6
南 京
132.1
130.1
132.5
130.4
104.2
127.4
杭 州
120.8
120.0
116.7
116.0
114.1
113.6
宁 波
110.0
107.8
合 肥
127.5
127.0
129.4
128.8
130.4
130.5
福 州
115.9
115.5
113.2
112.6
厦 门
105.1
134.2
133.0
105.0
135.7
134.0
131.0
129.4
南 昌
110.3
109.7
109.6
106.8
106.9
济 南
106.4
青 岛
103.9
郑 州
108.4
108.5
武 汉
112.8
114.1
113.3
113.1
112.1
长 沙
105.0
104.4
广 州
120.2
119.0
118.8
118.2
119.8
118.9
深 圳
146.0
141.8
145.4
141.5
151.5
147.1
南 宁
106.8
106.6
107.1
106.9
海 口
重 庆
成 都
贵 阳
昆 明
西 安
104.5
兰 州
西 宁
银 川
98.6
乌鲁木齐
96.0
96.0
唐 山
98.3
秦 皇 岛
包 头
丹 东
96.8
96.6
锦 州
93.6
94.3
97.2
吉 林
牡 丹 江
97.3
97.6
94.5
无 锡
110.7
111.1
110.5
110.5
107.5
扬 州
104.3
徐 州
温 州
103.5
金 华
蚌 埠
安 庆
泉 州
九 江
赣 州
烟 台
济 宁
洛 阳
平 顶 山
宜 昌
襄 阳
97.1
97.6
岳 阳
常 德
惠 州
113.9
112.8
112.5
112.6
111.5
湛 江
韶 关
桂 林
北 海
三 亚
泸 州
南 充
遵 义
大 理
表5：2016年6月70个大中城市二手住宅分类价格指数
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月
=100
上年同月=100
2015年
=100
上月
=100
上年同月
=100
2015年
=100
上月
=100
上年同月
=100
2015年
=100
北 京
133.5
132.6
132.8
132.3
134.3
133.8
天 津
115.4
115.1
112.6
112.1
108.7
108.2
石 家 庄
110.1
109.0
109.1
108.7
太 原
呼和浩特
沈 阳
大 连
长 春
哈 尔 滨
上 海
131.1
130.2
130.1
129.9
南 京
118.8
118.0
121.5
120.4
117.9
117.7
杭 州
112.5
112.0
111.1
110.6
110.9
110.1
宁 波
106.2
合 肥
140.3
140.5
138.7
138.5
141.5
141.1
福 州
106.9
106.7
108.6
108.3
厦 门
131.9
130.3
130.6
129.2
129.3
127.7
南 昌
107.3
107.1
108.4
108.1
105.9
济 南
105.1
青 岛
郑 州
109.3
109.1
108.5
108.2
武 汉
110.3
109.9
109.2
109.8
109.1
长 沙
广 州
120.1
119.8
118.5
118.6
121.7
120.9
深 圳
139.2
137.2
137.1
135.4
139.0
135.8
南 宁
106.7
106.6
海 口
重 庆
104.2
104.2
成 都
贵 阳
昆 明
西 安
96.2
96.3
97.3
97.2
96.3
兰 州
西 宁
银 川
乌鲁木齐
98.2
唐 山
秦 皇 岛
包 头
96.8
97.1
96.9
98.2
丹 东
97.4
97.4
96.3
锦 州
94.5
94.9
93.8
93.6
吉 林
牡 丹 江
95.8
95.7
无 锡
103.5
扬 州
徐 州
温 州
金 华
蚌 埠
安 庆
泉 州
九 江
赣 州
烟 台
济 宁
洛 阳
平 顶 山
96.9
宜 昌
襄 阳
97.3
岳 阳
常 德
惠 州
107.0
106.4
105.9
106.7
湛 江
韶 关
桂 林
97.9
北 海
三 亚
泸 州
南 充
遵 义
大 理
附注
1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。
2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。
3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
6、表格中若含“——”，表示本月无成交记录。