现如今越来越多的人对于大多数居民很少考虑如何与物业经理或房东沟通这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道大多数居民很少考虑如何与物业经理或房东沟通，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

考虑到目前有将近35%的美国人居住在全国大约4000万个出租单元中，令人惊讶的是，我们当中很少有人真正了解如何与房东进行有效沟通。这些房东/房客关系中的几乎每一个关系至少持续一年，有些会持续很多年，甚至几十年。

您与房东的关系会直接影响您的生活方式，舒适度，形象和财务状况。与房东建立积极健康的关系可以极大地帮助您在最佳条件下生活，使您对维护要求的反应最快，并保持合理的租金。

以下是一些快速提示，它们可以帮助维护和改善房东/租户关系：

在您的租金搜索中

1.)在追寻物业之前，请了解您的期望。如果您的要求不在特定的酒店提供，请继续。不要盼望房东增加不合理的便利设施或升级现有的租金。通常，还有其他单位可以满足您的所有需求。

2.)提交完整准确的租赁申请表，无论您有什么缺点。不要夸大您的收入或因信用问题撒谎。业主越来越乐于接受有挑战性的信贷。为您的信誉遭受损失的原因提供明确的解释，并表示您希翼改善这种状况，这将大大影响决策。我们始终建议您随租赁应用程序一起发送一封包含此信息的预写信，因为它表明了您的计划过程中的一些计划和想法。说谎通常是拒绝或以后终止租赁的理由。

3.)提出正确的问题。这些问题对您来说最重要。在大多数情况下，房东/代理商无需披露一些对您可能很重要的信息。追寻房屋出租时不要害羞。询问尽可能多的问题，以确保您对所做出的决定感到中意。

4.)以书面形式获得。如果房东承诺要修理，更换新地毯，新设备或进行其他任何事情作为您租赁的条件，则绝对要确保以书面形式获得，最好是在租赁文件上。少有的东西会增加沟通不畅的机会，也给问题留下了机会。我不记得我曾与租户交谈过多少次，这些租户在租期中的某个时候“被许诺要铺新地毯”而没有得到。诺言没有做好。书面协议可以。

5.)完整阅读您的租约。这是一个重要的过程。您正在做出有关付款，保养，维修等方面的具有法律约束力的保证。在签署前请仔细阅读。如果可能的话，请在签订租约的前一天索要一份副本，以便您有足够的时间阅读并考虑任何潜在的问题。

入场时间

6.)完成或请求演练以评估任何现有的磨损或损坏。这将减轻搬迁时的许多纠纷。确保此操作已彻底完成，并索要一份副本以供您记录。

7.)确保您了解所有相关的属性信息(有用程序信息，垃圾日，邮箱编号，警报说明，进入系统，洒水系统，HOA规则等)。通过提前收集所有这些信息，您可以消除在租赁的头几周内多次致电房东的情况。当房东收到来自新租户的大量电话时，他们立即开始认为该租户是高维护成本。这给关系带来了即时压力，并可能引发未来的问题。有效的房东应出于相同的原因提供此信息，但许多人不提供。通过在搬入时收集所有这些信息，可以幸免不必要的接触。

8.)确保您知道在遇到任何问题或维修问题时与房东联系的确切程序。每个房东都不一样，每个人都有自己的处理租户查询的过程。最好向您询问确切的房东联系方式。不要以为发短信或用手机打电话是首选或最有效的选择。通过遵循房东的首选流程，您将比通过其他方式与房客联系的租户更容易“与之合作”。业主也可能会对以自己喜欢的方式操作的人做出更快的反应。

在您的租赁期间

9.)按时支付租金。当一切发展顺利时就足够容易了，但是如果一切都不顺利怎么办?最好的选择是，一旦发现问题，请立即与房东联系，并制定协议以实现目标。很少有房东情愿驱逐他们诚实地想付钱但短期内有问题的房客。最糟糕的选择是保持沉默。一个非付费，非交流的租户将并且应该受到严厉的处理。

10.)对您的要求合理。大多数不涉及资金的房东/房客问题都环绕房东维护请求而感到，他们认为房东没有适当地处理这些请求。在许多情况下，租户绝对是对的，房东却忽略了提供干净，安全的住房的责任。但是，在许多其他情况下，租户提出的请求是完全不合理的，并且需要一点耐心，并且认为这些问题可以得到合理解决。

自行处理非常小的问题。几乎任何租户都可以更换灯泡，熔炉过滤器或烟雾探测器电池。他们可以拧紧门把手或将壁橱门放回原处。但是，这类微小问题构成了房东的大量服务电话和维护费用。如果您遇到的小问题无法自己解决，请等到真正需要维修的大问题浮现后，再询问是否可以解决这些小问题，并节省多次维修行程。如果您遇到非紧急问题，请不要在紧急时间范围内处理。房东无法操纵的许多因素可以解决问题的速度，包括供应商计划，一天/一周的时间，天气，旅行时间等。

最重要的是要记住，您最终将与另一个人打交道。如果您正在与物业经理或维护技术人员交谈，那么您正在与可以选择帮助您或最终将您的疑虑排除在外的人打交道。您的目标应该是让您的问题得到解答并解决问题，而不是尽可能多地发出声音。通过将自己描绘成一个诚实的房客，为自己的租赁做准备，对自己的租赁条款和规则进行教育以及使用适当的渠道提出合理的要求，您很有可能会与房东建立更幸福，更成功的关系并在您的出租物业中过得愉快。