现如今越来越多的人对于实施RERA可能会减慢项目启动的速度这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道实施RERA可能会减慢项目启动的速度，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

ICRA指出，从长远来看，这将增强客户的信心

ICRA指出，从长远来看，2016年《房地产(法规与进展)法案》(RERA)的实施将提高客户的信心并改善需求前景。

但是，向新监管框架的过渡预计将限制项目启动，并增加开辟商的营运资金需求。预计这些短期挑战也将在2018财年对开辟商的经营业绩造成压力。

可能的主要收获

“新法规可能会带来一些显着的好处，包括消除不合规的开辟商和代理商，简化买方的知情决定，提高标准化程度，改善及时执行的责任制以及适当使用客户资金。该法案的目的是在开辟商和买方之间建立一个公平的竞争环境，由于信息不对称和缺乏专门的监管机构，到目前为止，这种竞争环境向来倾向于开辟商，”副总裁兼部门主管Shubham Jain说道， ICRA说。该法案生效的关键要求是各州应发挥的作用。但是，该法案的实施受到了延误，因为到目前为止，几乎没有哪个州能够建立所需的监管基础设施。

国家级监管机构

ICRA表示，根据该法案，州政府需要针对各种规定制定规则，并设立州级监管机构来实施这些规则。尽管许多州已经通知了其房地产规则，但某些州尚未完成此步骤。根据该法案的规定，建立监管机构的州甚至更少。即使在监管机构正在运作的地方，例如在马哈拉施特拉邦，正在进行中的项目和新项目的注册过程也很乏味。

由于所有正在进行的房地产项目都必须在该法生效之日起三个月内进行注册，因此缺乏必要的监管基础设施会延迟正在进行的项目和新项目的注册，从而影响该州的开辟商。

财务状况

根据ICRA的规定，该法案的条款还将极大地影响开辟商的财务状况，因为它将提高他们的营运资金需求并增加对股权或债务融资的依赖。

由于启动证书是项目注册和销售的先决条件，开辟人员将不再能够用客户的预付款来支付部分预开辟费用。

此外，限制提取客户预付款将减少项目间现金流的可替代性，并增加营运资金需求。