在签订房屋买卖合同的时候，当事人一方如果不履行合同的义务，或是履行合同义务不相符的约定，就应该承担继续履行，以及采取补救措施或是赔偿损失等违约责任。在房屋买卖中也会提到违约金，那么，退房违约金一般是多少呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、退房违约金一般是多少

1、 违约的责任是取决于双方签订的合同约定，以及法律的规定，并且以约定为优先。所以在合同中如果有约定违约责任，或是明确违约金额的具体数额，那么就按照合同的条款来履行。

2、 如果合同中没有约定，那么就按照法律的规定来处理。双方都有过错的就按照各自的过错程度来承担责任。

二、什么是退房违约金

1、 退房违约金是合同当事人约定的，由违约的一方来为自己违约的行为，给对方造成经济损失而给对方支付的赔偿金。实际上也就是自己违约的行为，给对方造成损失的一种补偿。

2、 退房违约金是合同经济方式的一种，也是对于违约者的一种经济制裁。违约金的存在就是为了保证对方在没有遭到财产损失的时候，也能按照合同的规定或是法律来给付违约金。

3、 违约金分两种，一种是惩处性的违约金。作用都在于惩处，如果对方因为违约而受到了财产上的损失，那么违约方不仅要支付违约金，还要赔偿对方的损失。

4、 另一种是补偿性的违约金，这是对于合同一方因为他方违约，而受到了财产损失的一种估量，然后给付违约金，也就免除了违约一方赔偿地方所受到财产损失的责任。即使损失大于违约金，也不需要再补偿了。

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