现如今越来越多的人对于今年夏天住房的新兴趋势这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道今年夏天住房的新兴趋势，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

随着今年销售旺季的到来，我们对房地产市场有何期待?随着全国住房市场呈现出改善的迹象，我们所面对的情况与我们已经习惯的情况截然不同。接下来是我们在春季看到的一些不熟悉的趋势。

得益于超低的抵押贷款利率和不断下降的房屋价值，住房负担能力从未如此高。这样一来，越来越多的买家涌出树林来利用这种情况-蓦地之间，有很多激烈的竞争，没有竞争。

尤其是投资者，越来越多地涌入现场，用全现金交易诱使卖方，这意味着那些需要为交易筹集资金的人所面临的竞争比他们过去相当长的时间要激烈。

NAR量化研究医学博士Jed Smith认为，这种情况从未像现在这样鼓励投资者：

“租金在上涨，只要有投资者能够获得正现金流量的物业，他们就会继续投资。”

Smith补充说，特殊是对于首次购房者，今年夏天市场上最好的交易的竞争将更加激烈。

目前住房市场的一个怪癖是，如今的房屋所有权对于许多人来说，比租房负担得起。因此，越来越多的房客开始渴望拥有自己的住房。

我们已经看到了这种迹象-根据Kingsley Associates的一项调查，仅有59.5%的租户计划续租房屋，这是自2009年初以来的最低记录。

尽管住房负担能力总体上保持在创纪录的低位，但一些购房者的抵押贷款略有增加。房利美和房地美以及联邦住房治理局在最近几周都提高了贷款费用，这些费用将转嫁给房主。

伊利诺伊州格尼，Cherry Creek Mortgage的Ed Conarchy指出，对于信用等级不高的买家而言，这将是一个问题，因为他们将被迫申请FHA贷款，而自己却被增加的费用所困扰。

FHA抵押贷款溢价已高达贷款总额的1.75%，因此，那些仅支付少量首付的买家可以期望FHA抵押贷款获得更高的溢价。

此外，抵押价格较高的借款人也可以期望很快支付保费。从6月开始，FHA将提高其按揭保险的年度保险成本，价值超过625,000美元。