房权证和房产证虽然惟独一字之差，但两者区别还是很大的。那么房权证和房产证的区别有哪些呢？办房产证需要哪些材料呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

房权证和房产证的区别有哪些：

房权证和房产证最大的区别就是性质不同，“房权证”是指房管局没有进行注销手续，交税不完整或房屋产权界定不明的房屋，不能上市交易，不能抵押贷款，只能作为一项权益证明文件使用。而房产证是房屋的产权证明文件，有房产证，房屋就能上市交易。

办房产证需要哪些材料：

1、盖章的申请表。

2、房屋买卖合同。

3、签订预售合同的提供房号、房屋面积和房价确认书。

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5、专项维修资金专用收据。

6、契税完税或减凭证。

7、购房者身份证明。

8、房屋共有的提交共有协议。

9、银行的提前还贷证明。

办理房产证的流程是什么：

1、提交申请

申请人可以携带以上资料向房管局提出申请，填写申请表，或者可以到开辟商处领取盖好章的表格，按要求填写即可。

2、测绘

申请人要到开辟商指定的测量站领取房屋测绘表，或携带身份证到开辟商处领取，然后申请对房屋进行测绘。

3、交税

在领房产证之前要先缴纳税费，公共维修金，其中公共维修金一般是由小区代为收取，部门城市可以由银行代收，具体缴费方式可以咨询开辟商办事人员。

4、领证

以上手续办完之后，要保管好房管局给的领证通知书，并按照上面的时间领取房产证，另外还要缴纳印花税、产权登记费。

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