通常生活中的住宅基本分为一般 住宅和非一般 住宅，很多人对于这些名词都不太了解，当人们在办理房产证的时候就会看到，上面写着一般 住宅或非一般 住宅，因此对此有些疑惑，那么什么是一般 住宅呢?什么是非一般 住宅呢?接下来，和小编一起去看看吧!

什么是一般 住宅

1、一般 住宅主要是指按所在地一般民用住宅建造标准所建筑的居住民用房屋。通常，普遍为高层住宅和多层住宅，高层住宅一般是指6层以上的楼房住宅，高层住宅基本都是要配备电梯的，而多层住宅主要是指2-6层(含6层)的楼梯房，基本是没有安装电梯的，对于别墅，度假村，高级公寓等都不属于一般 住宅。

2、一般 标准住宅与其他住宅的不同点是，即2005年6月1日起，一般 标准住宅要同时满足：单套建造面积在120平米以下，住宅小区建造容积率在1.0以上，并且实际的成交价格要低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

一般 住宅规定

国家税务总局和财政部对外发布了2010年个人住房转让营业税政策，这里面对于一般 住宅就有统一规定：非一般 住房购买不足5年就要对外转让的，那么就要求全额征收其营业税，个人将购买不足5年的一般 住房或超过5年(含5年)的非一般 住房并对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，若是超过5年的一般 住房转让，那么可以免征营业税。

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