现如今越来越多的人对于研究显示墨尔本买家的价格回归最小块这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道研究显示墨尔本买家的价格回归最小块，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

墨尔本最小的房屋和土地套餐的成本处于两年低位。

墨尔本的低预算购房者已经“重新定价”，以便在两年内获得一块土地。

据RPM房地产集团的新数据显示，该市最小的土地成本仅为262.5平方米，今年已下跌近10,000美元，中位数为245,000美元。

小块是最小的分配之一，对于一个独立的三居室，两个浴室的房子仍然可行，两辆车的车库。

RPM研究主管Michael Staedler表示，开辟商现在平均为土地购买者提供价值15,000美元的奖励，这意味着许多人有效地将他们的区块成本降低到230,000美元。

新屋的小额分配可能是进入墨尔本房地产市场最实惠的方式之一。

自2017年以来，这些数字并没有达到这个水平，当时从3月到9月的6个月里，这些小块从$ 174,000跃升54,000美元到228,000美元。

土地销售通常落后于该市已建成的房地产市场几个月，而RPM的最新数据显示，在2018年底，262.5平方米的分配价格最高达到254,000美元。

卢克凯利董事表示，由于银行现在可以降低他们测试借款人资金的利率缓冲，买家也会变得更好。

许多开辟商现在提供适度规模的块，为价格敏感的买家提供进入市场的机会。

澳大利亚审慎监管局今年早些时候发布的关键变化意味着，如果利率增加2.5%，银行可以向可以提供贷款的买家提供贷款。

之前他们接受了至少7%的利率测试，这意味着买家提供3.8%利率的贷款只需要证明他们可以偿还6.3%的利率。

凯利先生说：“有买家已被定价。”

“我们的买家已经在我们的数据库上工作了超过两年，现在正在就购买一个街区进行认真的谈话。”

那些想要便宜新房的人可能没多久就能充分利用市场。

他估量买家可能只需支付45万美元购买满屋和土地套餐，其中245,000美元的套餐仅占这一成本的一半。

然而，该研究表明，在激励措施开始消逝并且价格上涨重新开始之前，买家惟独大约8个月的时间。