现如今越来越多的人对于硬通货贷款人通常不会像投资者和其他房地产专业人士那样重视房地产这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道硬通货贷款人通常不会像投资者和其他房地产专业人士那样重视房地产，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

作为投资者，您应该了解当地市场。在短暂检查后，您应该本能地对财产价值有一个很好的了解。

硬通货贷款人的不同之处在于他们通常会在本地市场以外借钱。甚至遍布全国。硬钱贷款人不能亲自检查房产，也不了解当地的房产价值。

硬通货贷款人不使用银行使用的标准承保程序。银行专注于借款人的信用记录和收入。当借款人有资格获得银行贷款时，通常占房屋价值的80%至90%。

硬通货贷款人专注于财产的价值而不是借款人的信誉。由于贷款人的担保全部属于房产，因此他们使用比其他房地产专业人士更为保守的估值方法。虽然他们会考虑专业评估，但它并不是硬贷款人通常依赖的唯一估值工具，因为这些工具适用于银行贷款。

通常，他们希翼至少有两个甚至三个估价模型来做出有根据的决策。硬通货贷款人会查看税务评估记录，但这又不是评估房地产的可靠方法。税务评估区每年最多计算价值，而每隔一年计算一次。此外，税务人员只评估路边的财产。他们无法进入房屋内部。

经纪人的价格意见(BPO)是硬通货贷款人用来评估房产的另一个工具。BPO是对房产价值的经纪人评估。然而，硬通货贷款人对这些估值也持怀疑态度，因为经纪人倾向于过度估值房产，希翼获得更高的佣金和对当地房地产市场的乐观看法。

硬通货贷款人对房产的价值与您谈判的购买价格无关。它将基于市场对房产的价值。

最后，硬通货贷款人会利用所有可用信息做出明智的决定。他们问自己这样的问题：“如果市场触底，我能否收回借给房产的钱?即使我必须在违约情况下取得操纵权，我是否会从这个房产中获利?

为了充分保护自己，硬通货贷款人只会借出房产价值的50%至70%。作为投资者，您要么必须在该范围内协商购买价格，要么提供其他融资。此外，请记住，硬通货贷款人知道修复和翻转业务以及任何投资者。他们想知道您对该物业的确切计划，并且必须同意该物业的价值。