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“整体而言，房屋市场动态正在发生变化，”CoreLogic首席经济学家Mark Fleming 上个月在CoreLogic和Urban Institute主持的小组讨论中表示。“由于相对于市场上所有房屋的不良资产份额下降，租金需求在上升而供应量正在减少。由于这种趋势，租金价格将继续攀升。“

谈论租金上涨主要集中在沿海地区，如纽约市，旧金山和迈阿密，这些地区长期以来向来是全国最高的租金。但更高的租金也越来越多地突击了中美洲。

在今年第二季度，美国中部的几个城市进入租金增长最快的十大地区，包括田纳西州的纳什维尔。北卡罗来纳州罗利; 路易斯维尔，肯塔基州; 俄亥俄州哥伦布市; 根据房地产研究公司Reis的报告，圣路易斯和圣路易斯。

“虽然这些较小城市的平均租金仍低于大城市，但快速增长已遭遇居民的特殊震惊，特殊是收入较低的居民，”华尔街日报报道。经济学家表示，由于强劲的需求和当地就业增长，房东在越来越多的南部和中西部城市占领优势，因为他们能够继续提高租金。

根据穆迪分析，在纳什维尔都市区，公寓租金自2009年以来增长了18%，而家庭收入中位数增长了5%。在纳什维尔，超过一半的租房者支付了超过30%的租金，这被认为是成本负担。

今年4月，美国住房和城市进展部前秘书肖恩•多诺万(Shaun Donovan)表示，美国处于“这个国家所知的最糟糕的租金承受能力危机”。