房屋生活常识:公产房可以贷款吗
2021-06-23 17:11:44
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导读 随着房地市场的进展,现如今市面上的房产类型越来越多,而每种类型的房子,在交易方面都会有一定的差异。例如有些房屋只能用来居住,而不能
随着房地市场的进展,现如今市面上的房产类型越来越多,而每种类型的房子,在交易方面都会有一定的差异。例如有些房屋只能用来居住,而不能用来售卖,还有的房屋则无法用来申请贷款。那么,公产房可以贷款吗?公房交易需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
公产房可以贷款吗正常情况来说公产房是不能贷款的,因为这种类型的房子没有产权人,作为业主来说惟独承租的权利,没有享有权,所以无法用它来办理抵押贷款。这种房子是归国家所有的,它是因某种特别体制而留下的房产,对于个人来说只是一种私有住房。
公房交易注意事项1、查清房产的性质
在进行公房交易的时候,必须先将其性质弄清晰,例如卖方对公房享有什么权利。因为公房如果使用属于房管局直管的话,那么个人是没有权利将其售卖的,惟独单位的自管公房才干拿出来售卖。
2、查明土地出让金
除了要了解公房的使用性质,还需了解一些其的土地出让金。因为如果公分没有缴纳土地出让金的话,则无法办理过户手续。
3、幸免权属争议购买公房一定要懂得幸免权属争议的现象,由于此类房屋具有一定的年份,所以很有可能在继承权上存在纠纷的问题。因此,一定要在付款过户之前将此问题弄清晰。
4、了解房屋质量和关系
公房年份都比较久,所以质量上也必须要注意,有些天久远的公房,质量上就存在严峻的问题。例如下水管道漏水、墙面开裂等等。
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