购买房屋后需要缴纳房产税，但是税费的类型分为好几种，如契税、房产税等，许多人虽然听说过房产税，但对房产税的意思不是很了解，那么什么叫房产税呢?房产税如何计算呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、什么叫房产税

房产税是向房屋产权人征收的一种税费，征收对象是房屋，征收范围为经营性房屋，计税依据有房屋租金收入与房屋计税余值两种，属于个别财产税，自用营业房一般是按照计税余值进行征收，出租房屋则按照租金收入进行征收。

二、房产税如何计算

1、房产税的计算方式主要有两种，一种是从价计征，另一种是从租计征，从价计征是将房产原值扣除一定比例后的余值，计算公式为房产余值=房产原值×(1-扣除比例)一般为10%～30%)]。

2、另一种是从租计征，就是用于出租的房屋，这种房屋的房产税是将房屋租金收入作为税费的计算标准，计算公式为应纳税额=租金收入×12%，如果是个人出租房的租金，计算公式为应纳税额=房产租金收入×4%。

3、房产税的征收方式是按年进行计算，分期进行缴纳，一般情况下在每季的第二个完成计提，季末即可交纳，至于房产税的具体缴纳时间，应由当地人民政府来决定。

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