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房屋生活常识:商业银行贷款流程有哪些

导读 在购房时多少人选择使用银行按揭贷款,能有效减少购房前期的资金压力,现在商业银行对贷款申请有着必要的一些流程,那么银行贷款的流程具体

在购房时多少人选择使用银行按揭贷款,能有效减少购房前期的资金压力,现在商业银行对贷款申请有着必要的一些流程,那么银行贷款的流程具体有哪些呢?

'><p class=商业银行贷款流程

1、贷款申请人在签订购房合同时,应先支付购房前期的首付款;

2、开辟商将相应的购房者资料及合同交由相关的律师事务所进行审查;

3、相关律师事务所审核同意后,由律师事务所出具《法律意见书》;

'><p class=4、银行收到《法律意见书》后,对贷款申请人资料进行审核,并与申请人签订借款合同、抵押合同、保证书;

5、完成签约后,贷款银行携带相关资料,到房管中心办理抵押登记手续及办理相应的房屋保险,并向开辟商专用账户打入发放的贷款。

贷款申请人只需按贷款合同进行相应的按期还款即可;在贷款期限内借款人可进行一次性还款,但需按合约条款支付相应的违约金或当期利息。

'><p class=申请银行贷款条件

1、申请人具有合法有效的身份;

2、申请人有稳定的职业及收入,有按期偿还贷款本金及利息的能力

3、申请人有购房合同或相应的资产进行抵押,或有符合相关条件的担保人为期担保;

4、贷款申请人信用良好,未存在一些逾期未还等情况。

'><p class=银行贷款所需提供资料

1、户口本;

2、有效身份证件;

3、收入证明;

4、购房合同;

5、首付款证明;

6、结婚证、申请配偶身份证、户口本,未婚人士需提供未婚证明或结婚证。

7、其它银行所需的贷款材料。

8、境外人士在申请银行贷款时,还需提供有效的入境证明及相应的留居证明。

'><p class=不同的商业银行对于贷款的要求及所需资料有所不同,对于流程上基本的商业银行大同小异,有所差异的只是极个别的先后顺序问题。

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